Oportunidade proximo a Nildo Ribeiro e cerro azul ap 55m2 2Q, Maringá

Sobre o imóvel

Viva com praticidade, conforto e mobilidade em um dos bairros mais estratégicos de Maringá. Este apartamento na Vila Emília foi projetado para oferecer uma rotina leve, organizada e funcional, unindo uma planta inteligente, infraestrutura individualizada e um empreendimento completo para quem busca bem-estar sem abrir mão da conveniência.Com 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro social, sala de estar integrada à cozinha e área de serviço, o imóvel entrega conforto na medida certa para o dia a dia. A sacada com churrasqueira traz ainda mais versatilidade ao ambiente, perfeita para momentos de lazer e refeições ao ar livre. São 54,34 m² de área privativa (aprox. 54 m² úteis) e 94,6 m² de área total, além de 1 vaga de garagem.A infraestrutura é completa e individualizada, garantindo economia e controle: gás individual, hidrômetro próprio, interfone e acesso à internet. Tudo pensado para proporcionar independência, segurança e praticidade.O condomínio oferece uma estrutura de lazer que atende diferentes estilos de vida. A academia permite treinos diários sem sair de casa, enquanto a piscina é ideal para relaxar nos dias mais quentes. O espaço gourmet e o salão de festas são ideais para receber amigos e família, e a brinquedoteca e o playground garantem diversão para as crianças. Além disso, o bicicletário amplia as opções de mobilidade, tornando o dia a dia ainda mais prático.A segurança também é um diferencial: guarita, alarme, circuito interno de TV e elevador garantem tranquilidade para os moradores, complementados por medidores individuais de água, luz e gás um benefício que agrega economia e transparência.O empreendimento está em fase avançada de construção: 70% da obra já concluída. A Torre 01 está pronta para morar, enquanto a Torre 02 tem entrega prevista para maio de 2026. O edifício ainda conta com garantia de 5 anos após a entrega e é assinado por uma construtora com 50 anos de experiência em Maringá, reforçando qualidade e segurança na compra. Registro de Incorporação nº 85203.Localizado na Rua Ouro Verde, 314 Vila Emília, o endereço garante fácil acesso ao Contorno Sul e às principais avenidas da cidade, além de estar próximo a mercados, escolas, serviços e comércios essenciais. É a combinação ideal de mobilidade e conforto diário.Condições: 1 vaga de garagem Consulte disponibilidade de unidades, andares e valores Preços e condições sujeitos a alteração sem aviso prévioQuer saber mais ou agendar uma visita? Envie uma mensagem ou chame no WhatsApp. Posso enviar fotos, plantas e uma simulação completa para você avaliar com tranquilidade. 257

Localização aproximada — endereço exato confirmado na visita.