Versatilidade em Localização Estratégica – Ideal para Morar ou Investir

R MANOEL DE MACEDO — ZONA 07, maringa - Parana

Código do imóvel: 79900.13292

VendaR$ 580.000,00

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4quartos

3banheiros

131m²

5vagas

Sobre o imóvel

Versatilidade em Localização Estratégica Ideal para Morar ou InvestirExcelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas de Maringá. Localizado na esquina das ruas Manoel de Macedo e Quintino Bocaiuva, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso: residencial, comercial ou como fonte de renda.Com um terreno de 302,70m² e 130,64m² de área construída, a propriedade está dividida em duas casas mais uma kitnet nos fundos, já gerando rendimento equivalente a 0,9% do valor de venda.A distribuição dos cômodos favorece o conforto e a funcionalidade: são 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas, cozinha, área de serviço e 5 vagas de garagem (cobertas e descobertas, em posição de gaveta).A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso aos principais pontos da cidade:A apenas 30 metros da escola de natação MG80 metros do Colégio Pro Maringá350 metros da Escola NobelProE 750 metros da UEM (Universidade Estadual de Maringá)Além disso, está em uma área central com boa infraestrutura urbana, incluindo calçadas, asfalto, farmácia e comércios nas proximidades.Ideal para quem busca uma propriedade com excelente custo-benefício, possibilidade de renda imediata e valorização garantida.Victor Fernandes (44) 99178-3194consultor imobiliário