Como o preço do metro quadrado é calculado?

Tomamos todos os imóveis à venda anunciados no Mora Maringá, descartamos os cadastros com preço ou área implausíveis e calculamos a mediana por bairro. A mediana é menos sensível a um anúncio fora da curva do que a média, por isso ela é a referência exibida.

Qual o preço médio do metro quadrado em Maringá?

Considerando os imóveis à venda anunciados no portal, a mediana da cidade está em R$ 5.680/m². O valor varia bastante por bairro, e o mapa acima mostra essa diferença região por região.

O que significa a faixa de preço mostrada?

É o intervalo em que está a metade central dos anúncios daquele perfil: 25% custam menos que o piso da faixa e 25% custam mais que o teto. Ou seja, é onde o mercado se concentra, e não o menor nem o maior preço encontrado.

De quanto em quanto tempo os dados são atualizados?

O mapa é recalculado a cada hora a partir dos anúncios ativos do portal. A leitura mais recente é de setembro de 2026, e considera a faixa de R$ 380 mil a R$ 973 mil para a cidade inteira.

Por que alguns bairros não têm preço próprio?

Quando um bairro tem poucos anúncios, um único imóvel atípico distorceria a referência. Nesses casos a faixa mostrada considera também os bairros vizinhos mais próximos, e a página avisa que o número veio do entorno.

Essa estimativa serve como avaliação do meu imóvel?

Não. É uma referência de mercado construída sobre preços pedidos em anúncios, que não são necessariamente os preços de fechamento, e não considera estado de conservação, andar, posição do sol nem reforma. Para vender ou comprar, vale conversar com um corretor.

Mapa do mercado

O mapa do mercado imobiliário de Maringá

Name: Mapa do Mercado Imobiliário de Maringá
Creator: Mora Maringá

Preço do metro quadrado, valor do imóvel, tamanho típico, onde está cada tipo de imóvel e onde cabe o seu orçamento. Bairro a bairro, a partir do que se anuncia hoje na cidade.

Dados atualizados em 30/09/2026

Venda

Carregando os bairros

Maringá

O retrato da cidade inteira, para comparar com cada bairro

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Preço do metro quadrado, do mais acessível ao mais valorizado

R$ 3.899/m²R$ 5.203/m²R$ 8.091/m²

Sem oferta suficiente para estimar

Passe o mouse ou toque numa região para ver os números do bairro e os imóveis disponíveis. Bordas dos bairros: © OpenStreetMap contributors (ODbL).

Veja os imóveis que cabem no seu orçamentoTrês perguntas sobre o que você tem e o que pode pagar. No fim, os bairros onde isso cabe e os imóveis à venda na faixa.Começar

Todas as regiões

Ordenadas pelo preço do metro quadrado. Toque numa região para abrir os números dela.

Zona 3R$ 11.220/m²
Faixa típica
R$ 790 mil a R$ 2 milhões
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
3,7%
Pago em cartório
R$ 800 mil
Valorização ao ano
7,5%
Movimento
330 vendas/ano
Ver imóveis em Zona 3 Ver página completa
Vila BosqueR$ 10.590/m²
Faixa típica
R$ 504 mil a R$ 1,2 milhões
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
0,7%
Pago em cartório
R$ 498 mil
Valorização ao ano
13,3%
Movimento
16 vendas/ano
Ver imóveis em Vila Bosque Ver página completa
Zona 8R$ 10.300/m²
Faixa típica
R$ 645 mil a R$ 1,5 milhões
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
4,1%
Pago em cartório
R$ 531 mil
Valorização ao ano
8,6%
Movimento
370 vendas/ano
Ver imóveis em Zona 8 Ver página completa
Zona 9R$ 10.140/m²
Faixa típica
R$ 620 mil a R$ 1,5 milhões
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
1,9%
Pago em cartório
R$ 600 mil
Valorização ao ano
6,5%
Movimento
165 vendas/ano
Ver imóveis em Zona 9 Ver página completa
CentroR$ 9.560/m²
Faixa típica
R$ 603 mil a R$ 1,9 milhões
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
8,9%
Pago em cartório
R$ 424 mil
Valorização ao ano
6,4%
Movimento
596 vendas/ano
Ver imóveis em Centro Ver página completa
Vila CleópatraR$ 9.250/m²
Faixa típica
R$ 518 mil a R$ 1,3 milhões
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
0,5%
Pago em cartório
R$ 300 mil
Valorização ao ano
6,7%
Movimento
7 vendas/ano
Ver imóveis em Vila Cleópatra Ver página completa
Jardim AclimaçãoR$ 9.150/m²
Faixa típica
R$ 450 mil a R$ 600 mil
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
1,4%
Pago em cartório
R$ 387 mil
Valorização ao ano
8,4%
Movimento
72 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Aclimação Ver página completa
Jardim Dom Pedro PeresR$ 8.860/m²
Faixa típica
R$ 455 mil a R$ 674 mil
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
0,7%
Pago em cartório
R$ 376 mil
Movimento
24 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Dom Pedro Peres Ver página completa
Jardim TabaeteR$ 8.650/m²
Faixa típica
R$ 410 mil a R$ 602 mil
Na cidade
Acima da média
Do estoque anunciado
0,5%
Pago em cartório
R$ 343 mil
Valorização ao ano
6,2%
Movimento
9 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Tabaete Ver página completa
Loteamento MalbecR$ 8.310/m²
Faixa típica
R$ 305 mil a R$ 630 mil
Na cidade
Acima da média
Do estoque anunciado
1,9%
Pago em cartório
R$ 307 mil
Valorização ao ano
8,6%
Movimento
52 vendas/ano
Ver imóveis em Loteamento Malbec Ver página completa
Portal de MaringáR$ 7.330/m²
Faixa típica
R$ 389 mil a R$ 537 mil
Na cidade
Acima da média
Do estoque anunciado
0,6%
Ver imóveis em Portal de Maringá Ver página completa
Maringá VelhoR$ 7.300/m²
Faixa típica
R$ 455 mil a R$ 1,8 milhões
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
1,9%
Pago em cartório
R$ 555 mil
Valorização ao ano
8,0%
Movimento
76 vendas/ano
Ver imóveis em Maringá Velho Ver página completa
Vila MarumbyR$ 7.280/m²
Faixa típica
R$ 420 mil a R$ 730 mil
Na cidade
Acima da média
Do estoque anunciado
0,6%
Pago em cartório
R$ 315 mil
Valorização ao ano
9,3%
Movimento
49 vendas/ano
Ver imóveis em Vila Marumby Ver página completa
Cidade MoncoesR$ 7.220/m²
Faixa típica
R$ 811 mil a R$ 2,4 milhões
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
1%
Pago em cartório
R$ 896 mil
Valorização ao ano
14,1%
Movimento
29 vendas/ano
Ver imóveis em Cidade Moncoes Ver página completa
Jardim IpirangaR$ 7.120/m²
Faixa típica
R$ 610 mil a R$ 837 mil
Na cidade
Acima da média
Do estoque anunciado
0,5%
Pago em cartório
R$ 520 mil
Valorização ao ano
5,0%
Movimento
11 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Ipiranga Ver página completa
Jardim ItapuãR$ 7.090/m²
Faixa típica
R$ 354 mil a R$ 420 mil
Na cidade
Abaixo da média
Do estoque anunciado
0,6%
Pago em cartório
R$ 250 mil
Valorização ao ano
6,9%
Movimento
53 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Itapuã Ver página completa
Residencial IguatemiR$ 6.652/m²
Faixa típica
R$ 141 mil a R$ 250 mil
Pago em cartório
R$ 215 mil
Valorização ao ano
9,4%
Movimento
12 vendas/ano
Ver imóveis em Residencial Iguatemi Ver página completa
Zona 2R$ 6.640/m²
Faixa típica
R$ 1,1 milhões a R$ 2,7 milhões
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
0,8%
Pago em cartório
R$ 750 mil
Valorização ao ano
6,4%
Movimento
105 vendas/ano
Ver imóveis em Zona 2 Ver página completa
Vila NovaR$ 6.370/m²
Faixa típica
R$ 435 mil a R$ 630 mil
Na cidade
Na média da cidade
Do estoque anunciado
0,4%
Pago em cartório
R$ 430 mil
Valorização ao ano
8,8%
Movimento
36 vendas/ano
Ver imóveis em Vila Nova Ver página completa
Jardim do ÍndioR$ 6.315/m²
Faixa típica
R$ 79 mil a R$ 245 mil
Pago em cartório
R$ 210 mil
Valorização ao ano
68,3%
Movimento
13 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim do Índio Ver página completa
Jardim Itália IIR$ 6.260/m²
Faixa típica
R$ 401 mil a R$ 1,2 milhões
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
0,8%
Pago em cartório
R$ 361 mil
Valorização ao ano
15,4%
Movimento
47 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Itália II Ver página completa
Jardim Novo Horizonte IVR$ 6.220/m²
Faixa típica
R$ 398 mil a R$ 1,2 milhões
Na cidade
Na média da cidade
Do estoque anunciado
0,5%
Pago em cartório
R$ 255 mil
Valorização ao ano
9,5%
Movimento
14 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Novo Horizonte IV Ver página completa
Jardim UniversitárioR$ 6.000/m²
Faixa típica
R$ 199 mil a R$ 367 mil
Na cidade
Mais acessível
Do estoque anunciado
0,7%
Pago em cartório
R$ 200 mil
Valorização ao ano
3,4%
Movimento
76 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Universitário Ver página completa
Zona 4R$ 5.890/m²
Faixa típica
R$ 650 mil a R$ 2,5 milhões
Na cidade
Acima da média
Do estoque anunciado
1,6%
Pago em cartório
R$ 445 mil
Valorização ao ano
7,2%
Movimento
149 vendas/ano
Ver imóveis em Zona 4 Ver página completa
Zona 7R$ 5.820/m²
Faixa típica
R$ 360 mil a R$ 990 mil
Na cidade
Mais acessível
Do estoque anunciado
8,1%
Pago em cartório
R$ 315 mil
Valorização ao ano
4,9%
Movimento
687 vendas/ano
Ver imóveis em Zona 7 Ver página completa
Chácaras AlvoradaR$ 5.790/m²
Faixa típica
R$ 249 mil a R$ 295 mil
Na cidade
Mais acessível
Do estoque anunciado
0,9%
Pago em cartório
R$ 218 mil
Valorização ao ano
6,5%
Movimento
128 vendas/ano
Ver imóveis em Chácaras Alvorada Ver página completa
Bom JardimR$ 5.680/m²
Faixa típica
R$ 391 mil a R$ 788 mil
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
1,8%
Pago em cartório
R$ 421 mil
Valorização ao ano
12,2%
Movimento
98 vendas/ano
Ver imóveis em Bom Jardim Ver página completa
Jardim TóquioR$ 5.680/m²
Faixa típica
R$ 630 mil a R$ 1,5 milhões
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
0,6%
Pago em cartório
R$ 375 mil
Valorização ao ano
17,4%
Movimento
36 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Tóquio Ver página completa
Chácaras PaulistaR$ 5.650/m²
Faixa típica
R$ 360 mil a R$ 750 mil
Na cidade
Na média da cidade
Do estoque anunciado
0,8%
Pago em cartório
R$ 343 mil
Valorização ao ano
7,5%
Movimento
42 vendas/ano
Ver imóveis em Chácaras Paulista Ver página completa
Jardim ItáliaR$ 5.430/m²
Faixa típica
R$ 562 mil a R$ 1,3 milhões
Na cidade
Mais valorizada
Do estoque anunciado
0,5%
Pago em cartório
R$ 455 mil
Valorização ao ano
15,5%
Movimento
33 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Itália Ver página completa
Jardim PrimaveraR$ 5.395/m²
Faixa típica
R$ 117 mil a R$ 266 mil
Pago em cartório
R$ 195 mil
Valorização ao ano
12,8%
Movimento
9 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Primavera Ver página completa
Jardim OrientalR$ 4.900/m²
Faixa típica
R$ 393 mil a R$ 695 mil
Na cidade
Acima da média
Do estoque anunciado
1,2%
Pago em cartório
R$ 274 mil
Valorização ao ano
6,6%
Movimento
78 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Oriental Ver página completa
Jardim Paris VIR$ 4.730/m²
Faixa típica
R$ 355 mil a R$ 694 mil
Na cidade
Na média da cidade
Do estoque anunciado
0,5%
Pago em cartório
R$ 256 mil
Valorização ao ano
11,8%
Movimento
35 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Paris VI Ver página completa
Jardim Cerro AzulR$ 4.510/m²
Faixa típica
R$ 290 mil a R$ 455 mil
Na cidade
Mais acessível
Do estoque anunciado
0,4%
Pago em cartório
R$ 440 mil
Valorização ao ano
8,2%
Movimento
17 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Cerro Azul Ver página completa
Zona 6R$ 4.410/m²
Faixa típica
R$ 399 mil a R$ 1,1 milhões
Na cidade
Na média da cidade
Do estoque anunciado
1,2%
Pago em cartório
R$ 300 mil
Valorização ao ano
9,4%
Movimento
69 vendas/ano
Ver imóveis em Zona 6 Ver página completa
Jardim RealR$ 4.390/m²
Faixa típica
R$ 570 mil a R$ 1,2 milhões
Na cidade
Na média da cidade
Do estoque anunciado
0,8%
Pago em cartório
R$ 550 mil
Valorização ao ano
9,4%
Movimento
16 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Real Ver página completa
Jardim SumaréR$ 4.260/m²
Faixa típica
R$ 244 mil a R$ 412 mil
Na cidade
Mais acessível
Do estoque anunciado
0,8%
Pago em cartório
R$ 235 mil
Valorização ao ano
12,6%
Movimento
101 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Sumaré Ver página completa
Conjunto Habitacional Gonçalo Vieira dos SantosR$ 4.092/m²
Faixa típica
R$ 100 mil a R$ 115 mil
Pago em cartório
R$ 100 mil
Movimento
5 vendas/ano
Ver imóveis em Conjunto Habitacional Gonçalo Vieira dos Santos Ver página completa
Jardim DiasR$ 4.050/m²
Faixa típica
R$ 365 mil a R$ 428 mil
Na cidade
Na média da cidade
Do estoque anunciado
0,7%
Pago em cartório
R$ 300 mil
Valorização ao ano
16,0%
Movimento
59 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Dias Ver página completa
Jardim Alvorada IR$ 3.990/m²
Faixa típica
R$ 410 mil a R$ 825 mil
Na cidade
Abaixo da média
Do estoque anunciado
2,4%
Pago em cartório
R$ 335 mil
Valorização ao ano
9,9%
Movimento
98 vendas/ano
Ver imóveis em Jardim Alvorada I Ver página completa

Outras 325 regiões de Maringá:

Perguntas frequentes

Como o preço do metro quadrado é calculado?
Tomamos todos os imóveis à venda anunciados no Mora Maringá, descartamos os cadastros com preço ou área implausíveis e calculamos a mediana por bairro. A mediana é menos sensível a um anúncio fora da curva do que a média, por isso ela é a referência exibida.
Qual o preço médio do metro quadrado em Maringá?
Considerando os imóveis à venda anunciados no portal, a mediana da cidade está em R$ 5.680/m². O valor varia bastante por bairro, e o mapa acima mostra essa diferença região por região.
O que significa a faixa de preço mostrada?
É o intervalo em que está a metade central dos anúncios daquele perfil: 25% custam menos que o piso da faixa e 25% custam mais que o teto. Ou seja, é onde o mercado se concentra, e não o menor nem o maior preço encontrado.
De quanto em quanto tempo os dados são atualizados?
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Por que alguns bairros não têm preço próprio?
Quando um bairro tem poucos anúncios, um único imóvel atípico distorceria a referência. Nesses casos a faixa mostrada considera também os bairros vizinhos mais próximos, e a página avisa que o número veio do entorno.
Essa estimativa serve como avaliação do meu imóvel?
Não. É uma referência de mercado construída sobre preços pedidos em anúncios, que não são necessariamente os preços de fechamento, e não considera estado de conservação, andar, posição do sol nem reforma. Para vender ou comprar, vale conversar com um corretor.

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