Terreno Comercial na Av. Brasil – 580m² | Zona 03 – Uso Comercial e Multifamiliar

Sobre o imóvel

📍 Terreno à Venda – Avenida Brasil | Zona 03 – Maringá📌 Endereço: Av. Brasil, nº 2303📐 Área total: 580 m²📏 Testada: 14,5 m💰 Valor: R$ 2.400.000,00Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Maringá! Terreno com grande potencial comercial, ideal para empreendimentos comerciais, multifamiliares, edifícios, lojas ou serviços, graças ao uso misto (comercial + residencial) e ao posicionamento estratégico na Avenida Brasil, uma via de intenso fluxo e visibilidade.📊 Potencial e uso conforme zoneamento✔️ Eixo Comercial e Multifamiliar (Zona com potencial para uso comercial e multifamiliar, permitindo atividades como lojas, escritórios, serviços, residências coletivas e edifícios, conforme legislação urbanística de Maringá.)👉 Com isso, o terreno atende bem a projetos de:Comércio de rua, lojas ou serviçosConsultórios e escritóriosPequenos empreendimentos comerciais com unidades residenciaisPrédios de uso misto (comercial no térreo + unidades residenciais acima)🧱 Situação atual da construçãoO terreno não está totalmente vago, mas possui algumas construções existentes que não comprometem seu uso futuro:Pequenas construções em madeira1 salão em alvenaria1 quarto em alvenaria1 banheiro (BWC)Essas estruturas podem ser aproveitadas, reformadas ou removidas de acordo com o projeto desejado.📍 Destaques do terreno✔ Localização privilegiada na Av. Brasil✔ Excelente visibilidade e fluxo de pessoas e veículos✔ Topografia favorável e fácil acesso✔ Potencial comercial e multifamiliar✔ Próximo a comércio, serviços e transporte📞 Entre em contato para mais informações e agendar visita:☎️ (44) 3293-0481📱 (44) 99843-3339

Localização exata do imóvel.

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