O que se compra: o ponto ou o imóvel?

São coisas diferentes. Comprar o imóvel comercial é adquirir a propriedade; comprar o ponto é adquirir o fundo de comércio de quem opera ali, muitas vezes sem a propriedade. Deixe explícito no contrato o que está sendo negociado — é a confusão mais cara desse mercado.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel comercial?

Não. O FGTS só pode ser usado na aquisição de imóvel residencial dentro das regras do SFH. Para comercial, o financiamento é uma operação de crédito comum, com taxa e prazo diferentes dos do crédito habitacional.

Que custos além do preço devo prever?

O ITBI em Maringá é de 2% sobre o valor do imóvel ou o valor venal de referência, o que for maior, mais escritura e registro. No comercial, olhe também o condomínio: em galeria e edifício de uso misto ele costuma pesar mais que no residencial, e entra na conta de rentabilidade se a ideia é locar.

Venda · Maringá

Imóveis comerciais à venda em Zona 7.

10 imóveis disponíveis

Imóvel comercial à venda na Zona 7 é produto de rua com fluxo: o bairro concentra comércio de bairro denso e convive com a rotina da UEM ao lado, o que sustenta demanda constante por ponto pequeno e médio. O comprador se divide entre quem vai operar no próprio imóvel e quem compra para locar.

Como é morar em Zona 7

Imóveis comerciais disponíveis

10 imóveis disponíveis

1/8
ComercialVenda
Salão comercial com apartamentos em cima a venda, localizado na Av. Colombo, 6808 na Zona 7 em Maringá.
Avenida Colombo - Zona 07, maringa
R$ 3.200.000
5580 m²
1/7
ComercialVenda
Salão comercial a venda, localizado na Av. Colombo, 6824 na Zona 7 em Maringá.
Avenida Colombo - Zona 07, maringa
R$ 2.000.000
11201.6 m²
1/8
ComercialVenda
Barracão à venda em Zona 07
Avenida Colombo - Zona 07, maringa
R$ 2.100.000
357.35 m²
1/8
ComercialVenda
Prédio com 4 apartamentos de 82 m2 de área útil.
R PROFESSOR OBERON FLORIANO DITTERT - ZONA 07, maringa
R$ 1.200.000
128320 m²
1/8
ComercialVenda
Edifício Gran Village
Avenida Advogado Horácio Raccanello Filho - Zona 07 (Zona Indefinida), maringa
R$ 750.000
2123 m²
ComercialVenda
Prédio à venda em Maringá, Zona 07, com 525 m²
Avenida Colombo - Zona 07, maringa
R$ 2.500.000
3525 m²
1/8
ComercialVenda
Versatilidade em Localização Estratégica – Ideal para Morar ou Investir
R MANOEL DE MACEDO - ZONA 07, maringa
R$ 580.000
43131 m²
1/8
ComercialVenda
Prédio a venda com 10 kitinetes locadas na zona 07 perto da UEM
R TIETE - ZONA 07, maringa
R$ 1.400.000
10468 m²
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ComercialVenda
Equipamentos de consultório odontológico à venda em Maringá, Zona 07
Avenida Prudente de Morais - Zona 07, maringa
R$ 50.000
15 m²
ComercialVenda
Ponto à venda em Maringá, Zona 07, com 50 m²
Avenida Colombo - Zona 07, maringa
R$ 180.000
150 m²

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Perguntas frequentes

O que se compra: o ponto ou o imóvel?
São coisas diferentes. Comprar o imóvel comercial é adquirir a propriedade; comprar o ponto é adquirir o fundo de comércio de quem opera ali, muitas vezes sem a propriedade. Deixe explícito no contrato o que está sendo negociado — é a confusão mais cara desse mercado.
Posso usar o FGTS para comprar imóvel comercial?
Não. O FGTS só pode ser usado na aquisição de imóvel residencial dentro das regras do SFH. Para comercial, o financiamento é uma operação de crédito comum, com taxa e prazo diferentes dos do crédito habitacional.
Que custos além do preço devo prever?
O ITBI em Maringá é de 2% sobre o valor do imóvel ou o valor venal de referência, o que for maior, mais escritura e registro. No comercial, olhe também o condomínio: em galeria e edifício de uso misto ele costuma pesar mais que no residencial, e entra na conta de rentabilidade se a ideia é locar.